Inmobiliaria Arapisos

El euríbor  a todos los plazos  ya cotiza bajo cero y continúa su senda descendente. Un escenario insólito que pone en aprietos a la banca en un momento poco propicio para el negocio minorista. Los hipotecados a tipo variable, cuya fórmula de cálculo se estipule sumando un diferencial al euríbor , experimentarán una sorpresa en las próximas revisiones: el  euríbor aplicable podría tener un menos delante de su valor. ¿Qué efecto tendría en la nueva cuota? ¿ Cobrar por estar hipotecado, una reducción del pago mensual o no tendría efecto ? Si el valor absoluto del euríbor helado superara al diferencial, el tipo de interés aplicable sería negativo, lo cual implicaría cobrar por haber pedido dinero a préstamo, según la opinión de algunos juristas consultados. A fin de cuentas los bancos ya pagan por dejar dinero a otras entidades y esta aparente paradoja provoca que el euríbor y otros tipos de interés del mercado pasen tanto frío. Pero la banca ya ha dejado claro que...

La mejora económica ha frenado el brote, antes a raudales, de nuevos impagos crediticios, pero muchas familias continúan ahogadas hasta el punto de que más del 1 por ciento de las hipotecas que se ejecutan ahora se otorgaron apenas un año antes. Que no corra ni doce meses desde su concesión evidencia que las cuotas dejaron de repagarse casi al instante, puesto que deben acumularse tres fallidos seguidos antes de que la maquinaria se ponga en marcha en el banco y la fase ejecutoria llega cuando fracasa los intentos de recobro y renegociación. La cifra procede de las estadísticas del Instituto Nacional de Estadística (INE). De los préstamos para financiación de vivienda, donde se iniciaron el procedimiento entre enero y septiembre de 2015, un 1% fueron inscritos en 2014. Las añadas de operaciones con más fracaso fueron entre 2006 y 2008 -el 20,3% de los préstamos ejecutados ahora se firmaron en el ejercicio 2007-. Esta concentración no es casual. Coincide con el mayor auge en la...

Hasta finales de 2015, el Gobierno ha concedido  1.189 visados  a inversores extranjeros por la compra de inmuebles de más de 500.000 euros desde que se puso en marcha la Ley de Emprendedores  en 2013. Estas operaciones han supuesto una inversión de  910,6 millones de euros  en la que ciudadanos rusos y chinos acapararon el 65% de las compras de casas que dan derecho a un permiso de residencia. Los visados concedidos por el Ejecutivo a inversores (1.281) acaparan el 17,1% del total de permisos de la Golden Visa, que también se otorga al personal altamente cualificado que viene a trabajar a España (2.913, 38,8%) o por traslados interempresariales (2.179, un 29%). La suma de todas las operaciones de inversión alcanzaron los  1.281 millones de euros . Entre estos  inversores , destaca por encima de todos los que se decidieron a  comprar una vivienda  valorada por encima de 500.000 euros para conseguir el permiso de residencia...

La ley del IRPF señala que el "valor de adquisición" es el importe real por el que dicha compra se hubiera efectuado. Una reciente sentencia del Tribunal Supremo permitirá reducir la cuantía de los impuestos que pagan los contribuyentes por la ganancia patrimonial producida en la venta de un inmueble. En su resolución, el Alto Tribunal confirma el criterio por el cual se debe tomar como valor de adquisición del inmueble el comprobado por la consejería de Hacienda autonómica, cuando sobre dicho inmueble se haya efectuado una "comprobación de valores", y no el valor de adquisición realmente pagado, que, por lo general, es más bajo. Esto se traduce en que, con esta interpretación, la diferencia entre ese valor y el abonado en una futura compraventa es menor y la factura con Hacienda se reduce. El origen de la cuestión está en que las consejerías autonómicas suelen fijar un valor más elevado que el realmente abonado en la compraventa, con el fin de liquidar a ...