Inmobiliaria Arapisos

Para evitar que los inquilinos  dejen de pagar el alquiler , el propietario de la vivienda puede demandar tras el primer mes de impago y sin necesidad de que se acumulen más impagos. Eso sí, se aconseja intentar antes lograr un acuerdo mediante la via de  un aviso previo  por vía amistosa (pero demostrable). Es decir, antes  se debe realizar el envío  de alguna de las siguientes: El burofax al domicilio de la vivienda alquilada a través de correos y con acuse de recibo y certificación de contenido. El telegrama con los mismos requisitos. El aviso por vía notarial. En este aviso previo se debe incluir la cantidad pendiente a pagar y también se debe incluir un plazo suficiente desde que se comunica el aviso para que se realice el pago. Si no es así, se podrá comenzar la demanda legal. Pasado el plazo para el pago del aviso anterior, al no pagar alquiler ni llegar a un acuerdo amistoso entre ambas partes, el propietario puede iniciar ya el proced...

Supongamos que usted es dueño de una vivienda durante todo el año natural. En dicho caso, será sujeto pasivo, a título de contribuyente, del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y le corresponderá abonar en su integridad la cuota de este tributo local.  Usted mantendrá exclusivamente una sola relación jurídica  (de Derecho público): la que le ata con el municipio en el que radica su vivienda y define su obligación de pagar el IBI. Ahora, por el contrario, supongamos que usted vende su vivienda a un tercero en un día determinado del año natural, por lo que antes del 31 de diciembre de dicho año se habrá extinguido su derecho de propiedad sobre el inmueble. Esa circunstancia -la operación de compraventa- no alterará sin embargo la relación de Derecho público que acabo de mencionar. Así usted igualmente resultará obligado a satisfacer -también en su integridad- la cuota del IBI de la vivienda  que ha transmitido durante el año. ¿Por qué? Sencillamente, porque lo exig...