Inmobiliaria Arapisos

El  boom  inmobiliario de principios de este siglo hizo que el parque de viviendas en España aumentara en casi tres millones de viviendas, la mayoría de ellas fueron adquiridas como vivienda principal y una gran parte está todavía con una hipoteca pendiente de pago. Así lo dice el Instituto Nacional de Estadística (INE), que estima en 2,974 los millones de pisos construidos entre 2001 y 2010. De ellos, 1,85 millones, el 62%, siguen con una hipoteca pendiente de pago. Otras 562.000 viviendas de la pasada década también están en propiedad pero ya pagadas, bien porque se abonaron en efectivo, fueron heredadas o su hipoteca ya ha quedado finiquitada. Casi otro medio millón (482.000) son casas alquiladas como vivienda principal y otras 79.000 son pisos cedidos o de bajo precio. Estos datos corroboran que España sigue siendo un país de "propietarios", en 2015 el 77,3% de los hogares ocupaba viviendas en propiedad, tanto con pagos pendientes como sin ellos, un porcentaje li...

Hoy voy a hablar de los pisos "limbo". ¿Qué son los pisos "limbo"? , son aquellos pisos que por sus características, zona y precio no tienen  salida en el mercado. Se venden pisos más caros en mejores zonas con un perfil de comprador con mayor poder adquisitivo y con mejores características o pisos más baratos aunque sea en peores zonas que se ven como chollo e interesantes como inversión. ¿Es problema de precio?: sí y no, a veces el precio teniendo en cuenta el piso no es especialmente caro, ¿entonces?, el problema suele venir más del perfil del posible comprador, por ejemplo si es una pareja joven estos normalmente no disponen del 32% ahorrado del precio del piso que les exigen los bancos para darles la financiación y por lo tanto no lo pueden comprar y no se vende. Sólo si a esa pareja les avala o ayuda económicamente un familiar podrían adquirir ese piso, algo que no siempre sucede y a veces si les ayudan les orientan hacia un piso mejor o que no necesit...