Inmobiliaria Arapisos

La contratación alcanza 2.880 millones de euros en 2014 en el conjunto de las Administraciones y rompe la tendencia negativa de los últimos siete años. El mercado nacional de obra pública rompió el año pasado la tendencia negativa de los últimos siete años al crecer un 25% la contratación en el conjunto de las Administraciones y alcanzar 2.880 millones de euros. El principal beneficiario del cambio de signo fue ACS, líder del sector un año más, con una cifra de contratación pública en España de 504 millones de euros. Le siguen, a distancia, OHL, que se encaramó al segundo puesto con 218 millones y FCC, que suma 183 millones de euros. Las filiales más activas de ACS en el mercado de obra pública son Vias y Construcciones y Dragados, que le han permitido al grupo presidido por Florentino Pérez ser el mayor contratista del Estado en ayuntamientos, comunidades autónomas y en los Ministerios de Fomento y de Medio Ambiente. Según los datos elaborados por EXPANSIÓN, ACS incrementó la c...

Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista, asegura que el alquiler ha venido para quedarse. descarta que se llegue a niveles de algunos países europeos donde representa el 50-60% del total del parque de viviendas pero estima que es una opción cada vez más viable para las generaciones jóvenes. “el alquiler da movilidad laboral y también movilidad con la pareja”, señala. En su opinión, el alquiler no supondrá una alternativa como lo era en la década de los 50, cuando en Madrid y Barcelona el 80% de la población vivía de alquiler, pero cree que se superarán los niveles de hace unos 10 años, cuando el alquiler era el patito feo. De hecho, según datos del banco de España, el alquiler ha subido más de un 36% en 10 años, en detrimento de la vivienda en propiedad que ha ido descendiendo hasta situarse en el 77,7% del parque de viviendas. Encinar asegura que las generaciones jóvenes se están dando cuenta de que alquilar es una opción viable. además, añade que el alquiler da “movilidad l...

El próximo 7 de abril comienza la campaña de la renta que estará marcada por la exención de impuestos a la dación en pago de la vivienda habitual y por el fin de las deducciones por compra posterior a enero de 2013 y las deducciones por alquiler de vivienda. los técnicos de hacienda (gestha) recuerdan que los contribuyentes que perciban un sueldo inferior a los 22.000 euros brutos anuales de un solo pagador estarán exentos de tributar Los técnicos del ministerio de hacienda hacen un repaso de los aspectos más importantes relacionados con la vivienda a tener en cuenta a la hora de presentar la declaración: 1.- La dación en pago para la vivienda habitual, exenta de impuestos. Desde enero de 2014 y ejercicios anteriores no prescritos, están exentas del pago de impuestos las ganancias patrimoniales obtenidas por la transmisión de la vivienda habitual del deudor o del garante del deudor siempre que la transmisión se haya realizado por dación en pago o en ejecución hipotecaria judicial o n...

El régimen de imputación de rentas es el gran desconocido del IRPF porque se aplica cuando el contribuyente no obtiene beneficios directos. Por ejemplo, el hecho de tener una vivienda distinta de la habitual implica a efectos fiscales sufrir una imputación de renta en el IRPF. El objetivo es que el impuesto refleje de alguna forma la capacidad económica de los contribuyentes. ¿Qué es la imputación de rentas inmobiliarias? Es la asignación de una renta que Hacienda obliga a declarar a los propietarios de bienes inmuebles no afectos a actividades económicas. Es decir, el propietario de una casa en la playa sufre una imputación de renta en el IRPF. Ello no es así para la vivienda habitual. La imputación de rentas inmobiliarias tributa a los mismos tipos impositivos que el rendimiento del trabajo ¿Cómo se calcula la renta a imputar? La renta que se declara equivale al 2% del valor catastral del inmuebles o del 1,1% si el valor catastral ha sido revisado después del 1 de ener...

En algunos casos hacienda está exigiendo la devolución de las ayudas recibidas en un periodo determinado en concepto de deducción por compra de vivienda porque considera que el consumo de energía es tan bajo que esa casa no es la residencia habitual, sino una segunda residencia. el propietario tiene que demostrar que sí se trata de la vivienda habitual. Cuando llega una carta de hacienda reclamando determinadas cantidades recibidas por la deducción por compra de vivienda, el dueño de la casa debe justificar legalmente que está en su derecho de disfrutar de estas deducciones. recordamos que desde el 1 de enero de 2013 quien comprara una casa ya no podía disfrutar de esta ventaja fiscal. en 2012 el número el número de contribuyentes con deducción por vivienda bajó a 5,4 millones. A continuación mostramos varias razones recogidas por el confidencial por las que hacienda puede exigir la devolución de las ayudas en un periodo de tiempo determinado: 1.- Hacienda considera que se trata de u...

1. La ubicación: ¿dónde quieres vivir? La situación del inmueble es quizás el factor que más determina su precio y el estilo de vida  del futuro comprador. Las viviendas de obra nueva suelen estar situadas en la periferia y pueden contar con zonas comunes (áreas deportivas, jardines, parque infantil, etc.) 2. Presupuesto: ¿cuánto piensas gastarte? Precio de la vivienda. En las viviendas de segunda mano el coste medio del metro cuadrado es más bajo, actualmente situado en 1.434,1€. Por su parte, el coste medio del metro cuadrado en las viviendas de obra nueva es de 1.518,5€, según el Ministerio  de Fomento. 3. Gastos adicionales: ¿necesita reformas? Mientras que la vivienda de obra nueva puedes estrenarla, la vivienda de segunda mano a veces necesita un  presupuesto adicional  para reformas. La ventaja es que se puede adaptar la vivienda al gusto y necesidades del comprador, pudiendo incluso planificar la reforma en diferentes period...

Los jóvenes, con suerte mileuristas, no tienen ante sí un panorama inmobiliario sencillo. Quienes estén pensando en comprar una casa con financiación ajena deben saber de sus limitaciones. Desde Helpmycash.com se recuerda que un banco no les prestará más del 80% del valor de la vivienda, a no ser que el inmueble sea propiedad de la entidad. La segunda limitación es que el banco no permite un esfuerzo económico superior al 35%. Con estas exigencias, según una simulación de Helpmycash.com, un joven no podrá pagar más de 350 euros al mes, suma que en una pareja de mileuristas ascendería a 700 euros. Teniendo en cuenta las actuales ofertas hipotecarias (con un Euribor bajo mínimos, en el 0,3%, y con el diferencial más bajo en el 1%), un joven puede hoy optar a una hipoteca a 30 años de 100.000 euros. Es decir, a una casa con un precio de 125.000 euros Fuente: El Mundo.