Inmobiliaria Arapisos

Cuando se va a pedir un  préstamo hipotecario , la entidad financiera tiene que hacer una oferta vinculante, con todas las condiciones financieras de la hipoteca. Antes de firmarla, quien la pide debería saber a qué se está comprometiendo, durante cuánto tiempo y las repercusiones que puede tener, lo que no siempre es fácil. La propuesta es que, a partir del mes de enero, el solicitante del crédito recibirá del banco una clave telemática con la que podrá ir, previa cita, al notario que elija para que este acceda a toda la información relevante y le explique, de forma gratuita y con detalle, la oferta vinculante obligatoria, incluyendo la letra pequeña de la futura hipoteca y, de paso, si hay o no alguna cláusula abusiva. La comisión de consumo del Consejo General del Notariado (CGN) está desarrollando una aplicación informática que permitirá que esto sea una realidad, una vez la Agencia Notarial de Certificación (ANCERT) ultime su puesta en marcha. De momento, han firmado tr...

Mucha gente al plantearse el construir una casa solo tiene en cuenta los gastos de la compra del solar y la ejecución de la vivienda propiamente dicha, sin embargo  hay muchos gastos que no tienen en cuenta : licencias, tamaño de los espacios exteriores, impuestos, honorarios de proyectos, financiación… Es muy importante considerar todos los posibles gastos ya que cualquier variación en tu estimación inicial puede suponer un incremento muy importante al final de la misma, incluso en determinadas ocasiones impedirte llegar a su conclusión. Aprovecho para poner aquí un artículo de D.José Antonio Tovar Pérez sacado de su página web:www.tovarquitectos.es para que pueda servir de orientación: En el post de hoy voy a intentar esclarecer un poco los gastos que tienes que valorar para no quedarte corto al construir tu casa y que puedas llegar hasta el final de su construcción. Ahora bien  todos los valores que voy a poner en este post son meramente orientativos , los precios en...

E l Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) es un profesional cualificado que opera en el mercado inmobiliario y que está regulado por Real Decreto 1294/2007. Para ser Agente de la Propiedad Inmobiliaria es necesario estar en posesión del Título Oficial expedido por el Ministerio de Fomento o contar con un título universitario. El mercado inmobiliario está necesitado de absoluta transparencia y de máxima seguridad jurídica, más aun cuando el principal objeto de la mediación inmobiliaria es la vivienda, bien de primera necesidad que tiene atribuida constitucionalmente una función social esencial. La intervención de un API, como profesional acreditado, aporta la garantía necesaria para que el acuerdo de voluntades y el contrato inmobiliario esté dotado de la seguridad precisa. Un proceso o una inversión inmobiliaria exigen apoyo profesional para evitar el riesgo de contratos erróneos, fraudes o incumplimientos. El Agente de la Propiedad Inmobiliaria está reconocido ante la Ad...

Facua-Consumidores en Acción  recomienda a las comunidades de propietarios que actúen contra los bancos y las inmobiliarias que mantienen deudas con las cuotas por los pisos de su propiedad. La asociación no solo habla de la denuncia pertinente ante la justicia sino además de  establecer penalizaciones mensuales  por cada mensualidad impagada ante estos morosos de “mala fe”. La asociación de Consumidores denuncia las cantidades millonarias que la banca y las inmobiliarias adeudan a las comunidades de propietarios pese a que tienen la solvencia suficiente para estar al corriente de pago. Las entidades financieras, sociedades inmobiliarias y entidades públicas de gestión debían  445,13 millones de euros a las comunidades de vecinos  al cierre de 2014, según el último Estudio Global sobre la Morosidad publicado por el Observatorio de la Morosidad en Comunidades de Propietarios. Los bancos mantienen estas viviendas vacías a la espera de una buena oferta de co...

PRESUPUESTOS 2016 Cultura aumenta su exiguo presupuesto un 7,3%. Parar Anterior Siguiente FRANCIA Ley del acceso a la vivienda y la renovación de la planificación urbanística París limita el precio del alquiler La ley Alur contempla una limitación de la cuantía de los arrendamientos de la capital Un nuevo medidor deja entrever cuotas que oscilarán entre los 22 y los 31 euros/m2 El coste de arrendar una vivienda en París se ha disparado un 42% en la última década No se podrá estipular rentas que superen en más de un 20% a las fijadas para cada barrio Imagen del XVII distrito de París desde la azotea de una propiedad en alquiler.   SeLoger.com PABLO RAMOS Madrid Actualizado: 04/08/2015   10:24 horas 11   La ley Alur (del acceso a la vivienda y la renovación de la planificación urbanística, por sus siglas en francés), que contempla la limitación de las rentas mensuales de los alquileres en París, ha entrado en vigor en la...

El Juzgado de lo Contencioso número 3 de Zaragoza dio la razón recientemente a una zaragozana que reclamó por haber tenido que pagar casi 5.400 euros de impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, más conocido como plusvalía, cuando había vendido su vivienda del barrio de Miralbueno en el 2013 por menos de lo que le costó, en el 2005. El juez concluye que gravar un aumento de valor que no se produce supondría " inventar  un impuesto, pervirtiendo la regulación", y por ello lo anula. El letrado de la vendedora, Santiago Palazón, argumentaba también para su anulación que la fórmula matemática que utiliza el Ayuntamiento de Zaragoza para calcular la plusvalía, en su ordenanza fiscal, es errónea. Según este razonamiento, se basa en una estimación del incremento de valor del terreno dentro de 12 años en lugar de en un incremento real, según acreditó con un informe pericial de un matemático. El juez no entra a valorar esta cuestión, entre otro...